Ehemaliges, landwirtschaftliches Anwesen

350.000,00 EUR

Objekt 120

Objektbeschreibung

Wollen Sie in ländlicher Idylle ihren Traum vom eigenen Anwesen wahr machen? Dann ist diese Hofstelle in der Gemeinde Burtenbach vielleicht das Richtige für Sie.

Ausstattung

Die ehemalige Hofstelle erstreckt sich auf 800 qm und bietet mit einer Stallung und einem großen Stadel, sowie 2 Garage viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohnhaus stehen Ihnen auf 2 Etagen und ca. 130 qm Wohnfläche mit 7 Zimmern und 2 Bädern alle Möglichkeiten offen, um Ihren Wunsch vom Traumhaus zu realisieren.

Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Wohn-Essküche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie einem 2013 renovierten, behindertengerecht gestalteten Badezimmer mit begehbarer Dusche. Im Anschluss erreichen Sie die Waschküche.

Über eine robuste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses welches 4 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer für Sie bereit hält. Das gesamte Haus ist mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet und teilweise unterkellert.

Diverse Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen:

1992 Kunststofffenster

2006/2007 Wasserleitungen teilweise erneuert

2013 Bad EG neu

Die Heizungsanlage wurde bereits demontiert, eine staatliche Förderung ist bereits für den Einbau einer Pelettanlage genehmigt. Der Einbau dieser Anlage kann nach Absprache vom Verkäufer eingebaut werden.

Weitere Fördermöglichkeiten müssen vom Erwerber abgeklärt werden.

Lage

Die Gemeinde Burtenbach liegt zwischen Augsburg und Ulm im schwäbischen Landkreis Günzburg mit ca. 3500 Einwohnern. Durch  Ärzte, Schulen und Kindergarten hat Burtenbach eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Friseur und Banken sind fußläufig sehr gute zu erreichen und bieten Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist durch die 10km entfernte Autobahnanbindung an die A7 sowie einem gut ausgebauten Busnetz gesichert. Ein reges Vereinsleben sowie Wanderwege und einem Badesee laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Eckdaten

89349 Burtenbach