Wohnen und Arbeiten in idyllischer Lage am Lonetopf

925.000,00 EUR

Objekt 1342

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer einzigartig Lage einer verkehrsberuhigten Seitenstraße direkt am Lo-netopf. 

Durch die Kombination von Wohnraum im Obergeschoss und einer Lagerhalle mit Nebenräumen im Erdgeschoss sowie einem isolierten, ausbaubaren Dachgeschoss haben Sie hier viele Nutzungsmöglichkeiten und Ihr Traum vom Wohnen und Arbeiten in einem Haus könnte wahr werden. 

Ausstattung

Über die ansprechend gestaltete Einfahrt erreichen Sie den Hauseingang des Hauses, welches in 2 Bereiche aufgeteilt ist. 

Das Treppenhaus ermöglicht Ihnen den Zugang in das Erdgeschoss sowie in die Wohnräume im 1. Obergeschoss. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Lagerhalle, welche mit ca.278 qm und 3.80 m Deckenhöhe alle Möglichkeiten eröffnen. 2 Tore, welche über eine eigene Einfahrt befahrbar sind, bieten hierbei weiteren Komfort. Weitere Räume wurden mit allem ausgestattet, um Sanitäranlagen, Büro oder Küchenräume einzurichten.Des Weiteren wurden hier die Fenster 2018 durch elektronische Rolläden modernisiert , welche über ein Bussystem steuerbar sind. Ob für Handwerker oder als Abstellfläche, hier haben Sie genug Platz, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. 

Über das großzügige Treppenhaus, welches unter der Treppe einen kühlen Stauraum bietet, gelangen Sie in das Obergeschoss, den Wohnbereich. Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene, 6- Zi. Wohnung mit ca. 238 qm Wohnfläche. Das Herzstück hier bildet der offene Wohn-Essbereich, welcher durch einen Fachwerkgiebel mit großen Fensterflächen für viel Helligkeit sorgt und dadurch ein besonderes Wohnambiente erzeugt. Der angrenzende, ca. 10 qm große Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen großartigen Blick auf den Lonetopf. Der im Wohnraum integrierte Kachelofen und der offenen Kamin sind separat befeuerbar und bieten weiteren Komfort und eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Im Essbereich findet die ganze Familie Platz, um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen, die Sie bequem in der anschließenden, abgeschlossenen Küche zubereiten können. Durch viel Stauraum und eine Speisekammer haben Sie hier ausreichend Fläche, um Lebensmittel zu lagern und leckere Gerichte zu kochen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet mit Einbaumöbeln, einer separaten Spüle, einem Waschmaschinenanschluss und Platz für weitere Großgeräte( z.B Gefrierschrank) weiteren Stauraum. Somit können sie bequem alle Haushaltsarbeiten auf einer Etage erledigen. 3 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer bieten weiteren Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der Dachbalkon, der wegen der Uneinsehbarkeit viel Privatsphäre ermöglicht, völlig windgeschützt ist und dank seiner südlichen Ausrichtung den Blick in das schöne Lonetal ermöglicht. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, einer Badewanne sowie einer Duschkabine, einem Bidet und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Eine separate Toilette sowie eine Gästetoilette runden diese schöne Wohnung ab. 

Das gedämmte Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe zu erreichen. Hier erstrecken sich weitere 130 qm. welche durch einen Ausbau weiteren Wohnraum ergeben könnte. Ein Spitzboden kann als weiterer Stauraum genutzt werden. 

Die am Haus angeschlossene Doppelgarage ermöglicht Ihnen Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus zu transportieren. 

Des Weiteren gehört ein liebevoll angelegter Garten zum Haus. Durch eine komplette Einfriedung des Grundstückes können Sie hier gefahrenlos Ihre Kinder spielen lassen. Ein wunderschön bepflanzter, gepflasterter Freisitz bietet Platz, um zu grillen und den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 9000 Liter kann der Garten bequem und kostengünstig bewässert werden. 

Lage

Das idyllische Örtchen Urspring ist ein Teilort der Gemeinde Lonsee. Hier genießen Sie die einzigartige, verkehrsberuhigte Lage direkt am Lonetopf. Grüne Wiesen und Wälder laden zum Spazieren gehen und Natur genießen ein. Ein Kindergarten sowie die Grundschule und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, weitere soziale Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 2 Fahrminuten entfernten Lonsee zu finden und gut zu erreichen. Durch die Hauptverkehrstrecke Ulm- Stuttgart der deutschen Bahn und die gute Anbindung der B10 an die Anschlussstelle A8 liegt Urspring sehr zentral und auch für Pendler Ideal 

Eckdaten

89173 Lonsee

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